Emlak, Gayrimenkul alırken dikkat etmeniz gereken ince detaylar...

Emlak Gayrimenkul alırken dikkat edilmesi gerekn bazı ince detaylar olduğunu belirtmek isterim.

1)Alacağınız gayrimenkulün tapusu arsa tapusu olmaması gerekiyor.Arsa tapulu gayrimenkuller ruhsatsız kaçak yapılardır.Arsa tapulu bir daire aldığınız taktirde o arsadan belli bir oranda hisse sahıbı olursunuz.

2)Alacağınız gayrimenkulün tapusu kat irtifakı ise gayrimenkul eskide olsa yenide olsa tam inşaat bitişi verilmemiş inşaat halinin devamlılığı devam ediyor gibi görünmekte olup oturum başlamış olsa bile iskanı alınmamış demektir.Bankalar kar irtifaklı tapulara kredi verebilmekte olup daireye ait elektrik su doğalgaz abonelikleri yapılmış ise sorun yok demektir.Fakat Elektrik su doğalgaz aboneliği alınmamış ise biraz problemli bir süreç sizi bekliyor olacaktır..

3)Alacağınız gayrimenkulün tapusu KAT MÜLKİYETİ tapusu olması halinde belediyeden doğruluğunu araştırıp almanızda hiçbir sakınca yoktur.